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金茂竞配建拿下新洲阳逻地块 武汉金茂版图再扩容

2018年2月23日,武汉年前熔断的P(2018)001号地块进行竞无偿移交配建房屋,据悉,金茂在竞配建环节成功竞得该地。在继东湖金茂府、汉阳滨江金茂府、金茂签约武汉市新港投合作项目之后,2018开年,金茂12.468亿拿下武汉新洲阳逻新地块,金茂布局武汉的版图逐渐扩容。

  金茂竞配建拿下新洲阳逻地块

  2018年2月13日,武汉迎来鸡年的最后一场土拍,其中P(2018)001号地块经过32轮竞拍达到熔断价12.468亿,楼面价3587元/平。地块于2018年2月23日9时30分竞无偿移交配建房屋,据独家消息,金茂在竞配建环节成功竞得该地。

  P(2018)001号位于新洲区阳逻经济开发区柴泊大道路以南、阳靠公路以东,占地面积173799.37平方米,为住宅、商服混合用地,容积率1.0-2.0,成交价124680万元,楼面价3587元/平,地块要求需配置一所12班幼儿园,用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米。

  地块位于阳逻经济开发区的“阳逻之心”核心区域,紧临阳逻之心“蓝玉项链”生态体育文化公园。近年以来,新洲地块在武汉土拍市场上亮相频频,新洲楼市成交量不断上升,区域内的多个楼盘入市均售罄,武汉地铁21号线阳逻线已经通车,加上紧邻政府规划的长江新城和不限购的优势,新洲在近年来的武汉楼市大放异彩,片区优势也吸引了金茂、华发、红星、保利、绿城、当代、宝业、孔雀城等品牌开发商陆续入驻,随着产港城联动服务功能带、长江中游航运中心核心港区、阳逻之心的发展,未来片区的发展会越来越好。

  中国金茂落子新洲阳逻、汉阳蔡甸

  2017年8月17日,在中国金茂上市十周年庆典发布会上,武汉新港建设投资开发集团有限公司党委书记、董事长李建华先生与中国金茂长沙区域公司总经理范建军先生就武汉市新港投合作项目签约,双方将武汉市新洲区阳逻项目、蔡甸区红光村项目作为首期重点推进项目,整体规划建筑面积约290万平方米,项目分别位于武汉市重点规划发展的东部新城组团、中法生态新城。

  近年来关于新洲阳逻的利好消息不断,正是因为各种利好的促进,如今阳逻已经汇聚了绿城、当代等大型房企,2018年新洲阳逻将迎来多个项目的入市,未来片区楼市竞争也将越来越激烈。

  随着中法示范新城选址蔡甸、多条地铁和有轨电车加持、蔡甸南屏航机场开始建设、新汉阳火车站基本确定选址蔡甸等等。蔡甸已经成为各大房企入驻之地,如今蔡甸已经汇聚了金地、越秀、中海、中民投、碧桂园等房企,片区内天元四季花城屡次开盘售罄,除此之外片区但逢新盘入市,均受到购房者争抢。此次金茂进驻蔡甸的项目位于蔡甸红光村,红光村位于地铁蔡甸线沿线,紧邻蔡甸线凤凰山站,附近有中国核建锦城等项目,中核广场等商业配套。

  金茂携手首开、华侨城首进武汉打造东湖金茂府

  2016年8月的一场土地拍卖中,位于武汉杨春湖的P(2016)074住宅、商服地块则遭到众多开发商争抢,最终由武汉强华房地产开发有限公司购入,总成交价73.5亿元,楼面价14271元/平方米,溢价率高达185%。据了解,武汉强华房地产开发有限公司为北京首开地产子公司。

  2016年9月,中国金茂方面公布,在首开以73.5亿拿下武汉杨春湖启动区C地块后,中国金茂与华侨城确定将参与开发该项目,中国金茂借此机会首次进入武汉,武汉也将成为其在国内布局的第十九个城市。

  

  2017年7月,武汉国土资源和规划局公示了杨春湖C03地块规划方案,项目命名为“东湖金茂府”一期,位于洪山区杨春湖路与和谐路的交汇处。东湖金茂府是杨春湖高铁商务区第一个重要的产业项目,总投资约145亿元,由首开地产、华侨城、中国金茂三家地产企业共同打造,目前金茂府开盘时间待定。

  金茂华中区副总经理杜平发表示:“目前,中国金茂已成功进驻华北、华东、华南、华中、西南5大区域,20座核心城市,秉承“绿色科技、金茂品质”的绿金理念,成功打造了以“金茂”品牌为核心的“府、悦、墅、山、湖、湾”六大高端系列产品。”

  金茂入伙杨泗港 汉阳滨江打造21万方住宅

  2017年6月19日,武汉安和盛泰房地产开发有限公司正式报建武汉杨泗港新港长江城F地块,这意味金茂武汉新港长江城项目进入开发新节点,新港长江城地块是金茂进入武汉的第二个项目。

  2016年11月22日,平安110.65亿拿下总建面80万方的杨泗港新港长江城P(2016)118号地块,楼面地价13587元/平,刷新武汉土拍总价记录。

  据相关人士介绍,平安引越秀、龙湖、中建、金茂联合开发新港长江城地块。其中,越秀开发的J地块已于2017年4月报建,金茂开发F地块,而K、G地块则归属龙湖。

  新港长江城地处汉阳滨江黄金地段,在打造长江新城和长江主轴的背景下,汉阳滨江的价值也日益凸显,占据了稀缺的江景资源的滨江楼盘成为武汉豪宅的代表。新港长江城在历经七年之痒,迎来了大牌房企的扎推入驻,近来动作频频,为接下来将入市的豪宅产品打下伏
笔。

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