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一分钟看懂武汉楼市:本周10盘入市 葛店加入抢人大战

五一小长假结束,推盘旺季也如约而至,预售证越拿越多,开盘速度也越来越快。在2018年,全国各大城市都开启了抢人大战,放宽落户标准、最低年薪标准、大学生8折买房、百万校友资质回汉等等,都令武汉成为最受人才瞩目的城市;而就在这个月,居于武汉周边的葛店也加入了这场抢人大战,有了人才就不愁经济的发展,也难怪这两年的葛店楼市发展如日中天,快来看看本周,你又错过了哪些新闻大事件!

  楼市数据:

  据统计,4月28日到5月4日期间,武汉新增预售证项目有15个。其中业态为住宅的项目12个,较上周有所增涨。本周拿预售的项目中有2个豪宅项目,分别为佳兆业广场天御和西北湖壹号御玺湾,其中佳兆业广场天御备案价在35000-40000元/平。另外,位于后湖的首地云梦台,曾经定位也为高端住宅,在本周取得预售后,备案价低至13743元/平起,而且毛坯销售,可谓十分惊喜。

  据不完全统计,4月30日到5月6日期间,武汉预计有10盘入市,其中已加推的有美好长江首玺和新城璟棠已经中锐滨湖尚城。开盘均已售完,其中新城璟棠下一次加推预计在今年6月份。

  楼市风向标

  1、5月1日起,我市住房公积金贷款已按新政执行。2日从武汉市住房公积金管理中心新闻发布会现场获悉,本次新政中特别新增了建立住房公积金流动性风险控制机制,将公积金最高贷款额度与我市个人住房贷款率(简称“个贷率”)挂钩,这意味着我市首套房最高可贷款至84万,二套房最高可贷60万。

 

  2、3日下午获悉,修订后的《武汉市住宅专项维修资金管理办法》将于今年7月1日起正式施行,住宅专项维修资金使用从审核制改为备案制,办理时间从10个工作日缩短为3个工作日,电梯故障等8种情形可开辟使用维修资金的绿色通道,最快当天就可以动用住宅维修资金应急。

  3、2日,记者从武汉市政府常务会议获悉,我市提高城乡低保、特困人员供养等保障标准的议题获得通过,我市拟再次提高最低生活保障标准:城市低保标准从每人每月670元,提高到每人每月715元,农村低保标准从每人每月500元,提高到每人每月580元。

  点评:2018年以来,武汉调控政策一直都是偏向于刚需群体,此次公积金的新政执行,既方便了刚需客群,也一定程度上方便了改善型需求,即在已经使用过公积金买首套房的市民,第二次贷款如果还清,不再扣减,即买两套房合计公积金可贷款120万。

  区域利好:

  1、记者5月3日从黄陂区教育局获悉,今年秋季盘龙城地区将新开四所义务段学校,分别为盘龙四小、盘龙五小、盘龙二中和盘龙三中,共提供新生学位6210个,有望缓解当地新生入学问题。

  2、5月3日从东湖高新区管委会了解到,全球第四大集成电路设计企业、联发科技武汉研发中心二期项目正式落户光谷。

  3、5月3日,三家光谷企业同日冲击上市,这在光谷30年的历史上还是首次,值得关注的是三家企业的总部均设立在武汉,作为武汉市创新能力最强的示范区,光谷上市企业数量占武汉上市公司总数的一半以上。

  4、日前,葛店开发区工委推出了人才兴区系列政策,从资金扶持、住房保障、家属安置等方面推出了10余项具体优惠政策,以全面落实葛店开发区的人才兴区战略目标。意见指出,在葛店区创业的C类人才可给予50万至200万的补贴、提供最高1亿元的配套股权投资,在葛店区域内无自住房的高层次人才,购房时可获得最高100万元的奖励。

 

  点评:光谷东作为武汉中部崛起战略发展的核心,近年来取得的成就,无论是在高新产品、周边商业,还是房地产的发展上都体现的淋漓尽致,而大光谷生活圈的概念也逐步深入人心,众多的优势都已聚集在此。

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