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金地斥资4.8亿首度布局鄂州!葛店已成楼市新“战场”!

2019年5月9日,金地旗下武汉市金地金泰置业51058万竞得鄂州葛店开发区湖滨路WP[2019]003号地块

据了解,WP[2019]003号地块占地面积39962㎡,容积率2.6,计容建面103901㎡,纯住宅用地,起始总价为44958万元(含2997万元用地挂钩指标款),成交总价48061万元,名义楼板价4627元/平,实际楼板价4914元/平,溢价率14.5%。

在武汉中心城区土地日渐枯竭的情况下,远城区开始成为楼市主战场。而靠近光谷的鄂州迅速崛起,却能与远城区分庭抗礼。在鄂州市整个大板块中,也逐步形成了葛店新城、红莲湖、梧桐湖三个热门板块。

葛店新城为光谷产业的承接地,也是整个鄂州距离武汉最近的板块。2017年4月,武汉轨道交通11号店葛店段正式签订,标志着武汉轨道交通向东延伸至鄂州市迈出的坚实步伐,使得葛店与武汉之间的距离直线缩短。武汉地铁11号线葛店段,预计于2020年正式开通。

目前葛店成为电商的聚集地,吸引了亚马逊、苏宁等电商产业以及物流、智慧产业园等龙头企业。

 

7月5日,华中首座纯意大利风格的奥特莱斯-武汉佛罗伦萨小镇在葛店正式开业。在产城融合的一体化发展之下,经济梯度向外转移,而葛店在承接产业经济的同时,以优越的宜居条件成为鄂州最亮眼的区域。

 

目前葛店区域在售和待售的项目有万科五彩城、紫菱东岸、中建壹品澜悦、中海锦城国际、新城汇隽、富力金禧悦城、花样年花郡、万科橙等项目,其中中海锦城国际于3月31日开盘,均价11500元/平

 

葛店区域的主要交通、配套:

 

从葛店到武汉共有4条主干

武石、武冈城铁葛店南站早已通车,每天约有13趟,从葛店南站到武汉火车站的列车白天几乎每半小时一班,最快约15分钟即可到达武汉火车站。

 

地铁11号线葛店段工程起于武汉市左岭站,沿葛店高新大道走行,终点为葛店南站,一站一区间,全长约3.7公里,为全地下线,总投资16.38亿元,总工期25个月。目前,这条线路已经获批。预计2019年上半年开工,与武黄及武冈城际铁路都可实现换乘,通车时间在2020年。

武汉东湖新技术开发区也支持有轨电车T2、T9等分别延伸至葛店、红莲湖、梧桐湖新区,推进公交同城化运营、管理

目前已有产业

在科技产业园方面,葛店目前已引进东湖高新智慧城和光谷联合科技

 

长江职业学院武汉科技新城新校区学校新校区占地569亩,一期工程建筑面积15万方,预计投入5亿元,包括学生宿舍、图书馆及实训基地等主体设施,于2019年7月投入使用

 

2018年5月28日,葛店动漫文化小镇正式签约,投资120亿。项目包括动漫产业园、动漫商业街、游乐馆、剧场、展览馆、动漫影视基地等。项目总建筑面积41.6万平。项目建设周期为5年,建成后预计将实现年营业收入36亿元

佛罗伦萨小镇——名品奥特莱斯已开业,项目位于鄂州市葛店南高铁站正对面搭乘城际高铁从武汉站出发仅20分钟的路程,同时还设有301、501、502等多条公交线路可到达,还开设了从光谷到佛罗伦萨的免费巴士全国仅6家,汇集了超200 家欧美国际品牌以及亚洲知名品牌

湖北省中医院武东院区项目总投资6.5亿元规划总建筑面积110760平方米将建成集医、教、研、产于一体的综合性三级医院预计2019年一期将投入使用

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